宝塚・伊孑志2丁目 | ONLY ONE REAL ESTATE

伊和志津神社
阪急逆瀬川駅
宝塚市役所

Point

土地面積は約51坪以上！
日当たりが良く間口の広い分譲地
【建築条件なし土地】
建築会社で建築が可能
最寄り駅まで徒歩約11分
各方面へアクセスのしやすい立地

逆瀬川駅まで徒歩約11分！約51坪以上の分譲地

所在地: 兵庫県宝塚市伊孑志2丁目

交通: 阪急今津線「逆瀬川」駅　徒歩約11分
阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩約16分
阪急宝塚本線,今津線「宝塚」駅　徒歩約26分

土地面積: 170.67㎡（約51.62坪）

建物面積: -

販売価格: 3,980万円

LandPlan

ランドプラン

・土地面積／ 170.67㎡

以下の点にご注意ください。

※ 本物件は未完成物件のため、行政関係各課及び近隣協議等により、計画が変更になる場合があることを予めご承知おき下さい。
※ 本物件の地耐力は未調査であり、建築の際の地盤補強及び地盤改良が必要と判断された場合、追加費用が必要になる場合がございます。
※ 土地面積には法面・側溝・側溝敷・擁壁・既存設置物等を含みます。そのため有効敷地面積が減少する場合がございます。
※ 土地面積等は仮測量に基づいており、実測、確定測量、分筆、地積更正等を行うことにより辺長や面積等に差異が生じる場合がございます。
※ 本物件上に建築予定建物の配置によっては、高基礎や深基礎、杭、待受擁壁等の別途追加費用が必要となる場合がございます。
※ 建物建築の際、水道分担金￥158,600 円（税込）が別途必要です。
※ 販売価格の他に別途諸費用が必要です。
※ 掲載している各図面については略図につき、現況と異なる場合がございます。図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。
※ 建築計画等で詳細図面を必要とされる場合は、弊社スタッフにご連絡いただくか、お問合せフォームよりご連絡ください。
※ 南西側水路上の既存設置物については担当へご確認ください。

Location

周辺環境

教育施設

約470m（徒歩約6分）

約80m（徒歩約1分）

約2,190m（徒歩約28分）

約340m（徒歩約5分）

ショッピング施設

約430m（徒歩約6分）

約470m（徒歩約6分）

約580m（徒歩約8分）

約670m（徒歩約9分）

約770m（徒歩約9分）

約750m（徒歩約10分）

約930m（徒歩約12分）

医療施設

約1,390m（自動車約4分）

約1,520m（自動車約4分）

約240m（徒歩約3分）

約360m（徒歩約5分）

約480m（徒歩約6分）

公共その他

約80m（徒歩約1分）

約80m（徒歩約1分）

約420m（徒歩約6分）

約380m（徒歩約5分）

約1,380m（徒歩約18分）

約1,530m（徒歩約20分）

※掲載の距離は地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1 分、自転車分数は200m＝1 分、自動車分数は400m＝1 分として、分譲地の最も近い区画と最も遠い区画より算出したものです。

Access

アクセス

阪急「逆瀬川」駅から神戸三宮駅まで約27分
大阪梅田駅までは約28分で到着！

Outline

物件概要

物件種別: 土地（建築条件なし）

所在地: 兵庫県宝塚市伊孑志2丁目

価格: 3,980万円

交通: 阪急今津線「逆瀬川」駅　徒歩約11分
阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩約16分
阪急宝塚本線,今津線「宝塚」駅　徒歩約26分

土地面積: 170.67㎡（約51.62坪）

私道負担面積: 無

販売区画数/総区画数: 1区画 / 全1区画

宅地造成工事完了予定: -

土地権利: 所有権

地目: 宅地

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

建ぺい率/容積率: 60％/200％

その他の地域: 第2種高度地区

接道: 北東側公道：幅員約8.8m

セットバック: -

小学校区: 末広小学校

中学校区: 宝梅中学校

開発面積: -

引き渡し: 相談

建築確認番号: -

開発許可番号: -

設備等の概要: （上水道）公営　（下水道）公共　（電気）関西電力　（ガス）都市ガス

売主: 株式会社クレイン
宅建業免許：兵庫県知事（8）第202590号

取引態様: 販売代理

情報更新日: 2024年12月14日

次回更新予定日: 2025年1月上旬

取引条件有効期限: 2025年1月上旬

備考: ※ 本物件は未完成物件のため、行政関係各課及び近隣協議等により、計画が変更になる場合があることを予めご承知おき下さい。
※ 本物件の地耐力は未調査であり、建築の際の地盤補強及び地盤改良が必要と判断された場合、追加費用が必要になる場合がございます。
※ 土地面積には法面・側溝・側溝敷・擁壁・既存設置物等を含みます。そのため有効敷地面積が減少する場合がございます。
※ 土地面積等は仮測量に基づいており、実測、確定測量、分筆、地積更正等を行うことにより辺長や面積等に差異が生じる場合がございます。
※ 本物件上に建築予定建物の配置によっては、高基礎や深基礎、杭、待受擁壁等の別途追加費用が必要となる場合がございます。
※ 建物建築の際、水道分担金￥158,600 円（税込）が別途必要です。
※ 販売価格の他に別途諸費用が必要です。
※ 掲載している各図面については略図につき、現況と異なる場合がございます。図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。
※ 建築計画等で詳細図面を必要とされる場合は、弊社スタッフにご連絡いただくか、お問合せフォームよりご連絡ください。
※ 南西側水路上の既存設置物については担当へご確認ください。