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西宮山口ホール
公智神社
山口中央公園
Point
- 豊かな自然の残る街
- 中国西宮北I.C.が近い
- ショッピングや飲食も充実
西宮北I.C.すぐの好アクセス！自然豊かな住環境です。
- 所在地
- 兵庫県西宮市山口町下山口4丁目
- 交通
- ・神戸電鉄三田線「田尾寺」駅 徒歩約23分
・JR西宮名塩駅 バス乗車約24分「下山口」バス停 徒歩約6分
- 土地面積
- 117.14㎡
- 建物面積
- -
- 販売価格
- 1,290万円
LandPlan
ランドプラン
- ・4号地 ／ 117.14m2（約35.43坪）
以下の点にご注意ください。
※ 本物件は未完成物件のため、行政関係各課及び近隣協議等により、計画が変更になる場合があることを予めご承知おき下さい。
※ 本物件の地耐力は未調査であり、建築の際の地盤補強及び地盤改良が必要と判断された場合、追加費用が必要になる場合がございます。
※ 土地面積には法面・側溝・側溝敷・擁壁・既存設置物等を含みます。そのため有効敷地面積が減少する場合がございます。
※ 土地面積等は仮測量に基づいており、実測、確定測量、分筆、地積更正等を行うことにより辺長や面積等に差異が生じる場合がございます。
※ 本物件上に建築予定建物の配置によっては、高基礎や深基礎、杭、待受擁壁等の別途追加費用が必要となる場合がございます。
※ 販売価格の他に別途諸費用が必要です。
※ 掲載している各図面については略図につき、現況と異なる場合がございます。図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。
※ 建築計画等で詳細図面を必要とされる場合は、弊社スタッフにご連絡いただくか、お問合せフォームよりご連絡ください。
※ 水道分担金90,500 円（税込）が別途必要です。
※ 別途、私道負担（位置指定道路250.27㎡のうち、共有持分1/8）とゴミステーション持分（2.09㎡のうち、共有持分1/8）がございます。
※ 引渡し時期は2025年夏以降を予定しております。予めご了承ください。
※ 本物件の地耐力は未調査であり、建築の際の地盤補強及び地盤改良が必要と判断された場合、追加費用が必要になる場合がございます。
※ 土地面積には法面・側溝・側溝敷・擁壁・既存設置物等を含みます。そのため有効敷地面積が減少する場合がございます。
※ 土地面積等は仮測量に基づいており、実測、確定測量、分筆、地積更正等を行うことにより辺長や面積等に差異が生じる場合がございます。
※ 本物件上に建築予定建物の配置によっては、高基礎や深基礎、杭、待受擁壁等の別途追加費用が必要となる場合がございます。
※ 販売価格の他に別途諸費用が必要です。
※ 掲載している各図面については略図につき、現況と異なる場合がございます。図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。
※ 建築計画等で詳細図面を必要とされる場合は、弊社スタッフにご連絡いただくか、お問合せフォームよりご連絡ください。
※ 水道分担金90,500 円（税込）が別途必要です。
※ 別途、私道負担（位置指定道路250.27㎡のうち、共有持分1/8）とゴミステーション持分（2.09㎡のうち、共有持分1/8）がございます。
※ 引渡し時期は2025年夏以降を予定しております。予めご了承ください。
Location
周辺環境
ショッピング
徒歩約5分（約350m）
自動車約3分（約860m）
自動車約3分（約1,160m）
自動車約3分（約1,100m）
自動車約4分（約1,550m）
自動車約9分（約3,470m）
教育施設
徒歩約10分（約750m）
徒歩約12分（約920m）
徒歩約7分（約540m）
徒歩約6分（約410m）
徒歩約6分（約410m）
医療機関
徒歩約4分（約310m）
徒歩約6分（約410m）
徒歩約17分（約1,330m）
自動車約5分（約1,870m）
その他
徒歩約8分（約640m）
徒歩約7分（約540m）
徒歩約7分（約520m）
徒歩約4分（約260m）
徒歩約3分（約170m）
※掲載の距離は地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1 分、自転車分数は200m＝1 分、自動車分数は400m＝1 分として、分譲地の最も近い区画と最も遠い区画より算出したものです。
Access
アクセス
中国西宮北I.C.から好アクセス！ お車での移動は快適。
Outline
物件概要
- 物件種別
- 土地（建築条件なし）
- 所在地
- 兵庫県西宮市山口町下山口4丁目
- 価格
- 1,290万円
- 交通
- ・神戸電鉄三田線「田尾寺」駅 徒歩約23分
・JR西宮名塩駅 バス乗車約24分「下山口」バス停 徒歩約6分
- 土地面積
- 117.14㎡
- 私道負担面積
- 有り（位置指定道路250.27㎡のうち、共有持分1/8）
- 販売区画数/総区画数
- 1区画（第4期） / 全8区画
- 宅地造成工事完了予定
- -
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
- その他の地域
- 第2種高度地域
- 接道
- ・位置指定道路 幅員約5.0m（第23012号 令和5年12月26日）
- セットバック
- なし
- 小学校区
- 山口小学校
- 中学校区
- 山口中学校
- 開発面積
- -
- 引き渡し
- 2025年夏以降
- 建築確認番号
- -
- 開発許可番号
- -
- 設備等の概要
- 上水道：公営、下水道：公共下水、ガス：都市ガス、電気：関西電力
- 売主
- 株式会社ONLY ONE REAL ESTATE
宅建業免許：兵庫県知事（5）第300183号
- 取引態様
- 売主
- 情報更新日
- 2025年1月31日
- 次回更新予定日
- 2025年2月中旬
- 取引条件有効期限
- 2025年2月中旬
- 備考
- ※ 本物件は未完成物件のため、行政関係各課及び近隣協議等により、計画が変更になる場合があることを予めご承知おき下さい。
※ 本物件の地耐力は未調査であり、建築の際の地盤補強及び地盤改良が必要と判断された場合、追加費用が必要になる場合がございます。
※ 土地面積には法面・側溝・側溝敷・擁壁・既存設置物等を含みます。そのため有効敷地面積が減少する場合がございます。
※ 土地面積等は仮測量に基づいており、実測、確定測量、分筆、地積更正等を行うことにより辺長や面積等に差異が生じる場合がございます。
※ 本物件上に建築予定建物の配置によっては、高基礎や深基礎、杭、待受擁壁等の別途追加費用が必要となる場合がございます。
※ 販売価格の他に別途諸費用が必要です。
※ 掲載している各図面については略図につき、現況と異なる場合がございます。図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。
※ 建築計画等で詳細図面を必要とされる場合は、弊社スタッフにご連絡いただくか、お問合せフォームよりご連絡ください。
※ 水道分担金90,500 円（税込）が別途必要です。
※ 別途、私道負担（位置指定道路250.27㎡のうち、共有持分1/8）とゴミステーション持分（2.09㎡のうち、共有持分1/8）がございます。
※ 引渡し時期は2025年夏以降を予定しております。予めご了承ください。
Mediation
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上記以外にもたくさんのメーカー様がいらっしゃいます。
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