PREMIUM 宝塚・御殿山 | ONLY ONE REAL ESTATE

Point

お好きなハウスメーカーで建築が可能
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
JR・阪急「宝塚」駅が徒歩圏内！

芸術や文化・歴史が溢れる、華やかな街

所在地: 兵庫県宝塚市御殿山3丁目

交通: JR「宝塚」駅　徒歩約11分
阪急「宝塚」駅　徒歩約12分

土地面積: 約180㎡～約191㎡（約54.45坪～約57.77坪）

建物面積: -

販売価格: 3,290万円より

LandPlan

ランドプラン

・1号地／約191㎡
・2号地／約180㎡

以下の点にご注意ください。

※ 本物件は未完成物件のため、行政関係各課及び近隣協議等により、計画が変更になる場合があることを予めご承知おき下さい。
※ 本物件の地耐力は未調査であり、建築の際の地盤補強及び地盤改良が必要と判断された場合、追加費用が必要になる場合がございます。
※ 土地面積には法面・側溝・側溝敷・擁壁・既存設置物等を含みます。そのため有効敷地面積が減少する場合がございます。
※ 土地面積等は仮測量に基づいており、実測、確定測量、分筆、地積更正等を行うことにより辺長や面積等に差異が生じる場合がございます。
※ 本物件上に建築予定建物の配置によっては、高基礎や深基礎、杭、待受擁壁等の別途追加費用が必要となる場合がございます。
※ 建物建築の際、水道分担金￥158,600 円（税込）が別途必要です。
※ 販売価格の他に別途諸費用が必要です。
※ 掲載している各図面については略図につき、現況と異なる場合がございます。図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。
※ 建築計画等で詳細図面を必要とされる場合は、弊社スタッフにご連絡いただくか、お問合せフォームよりご連絡ください。

Location

周辺環境

教育施設

約530m～約550m　（徒歩約7分）

約1,210m～約1,230m　（徒歩約16分）

約540m～約550m　（徒歩約7分）

約590m～約610m　（徒歩約8分）

約860m～約880m　（徒歩約11分）

約1,110m～約1,130m　（徒歩約14分～約15分）

約780m～約800m　（徒歩約10分）

約1,220m～約1,240m　（徒歩約16分）

約1,760m～約1,780m　（徒歩約22分）

ショッピング施設

約690m～約710m　（徒歩約9分）

約830m～約850m　（徒歩約11分）

約930m～約950m　（徒歩約12分）

約1,130m～約1,150m　（徒歩約15分）

約1,560m～約1,580m　（徒歩約20分）

約1,180m～約1,200m　（徒歩約15分）

約460m～約480m　（徒歩約6分）

約1,310m～約1,330m　（徒歩約17分）

約1,320m～約1,340m　（徒歩約17分）

約2,020m～約2,040m（徒歩約26分 , 自動車約3分）

約2,090m～約2,110m（徒歩約27分 , 自動車約4分）

約2,560m～約2,580m（徒歩約32分 , 自動車約4分）

医療施設

約2,570m～約2,590m　（徒歩約33分 , 自動車約4分）

約3,250m～約3,270m　（徒歩約41分 , 自動車約4分）

約780m～約790m　（徒歩約10分）

約710m～約730m　（徒歩約9分～約10分）

約800m～約820m　（徒歩約10分～約11分）

約640m～約660m　（徒歩約8分～約9分）

約650m～約670m　（徒歩約9分）

約710m～約730m　（徒歩約9分～約10分）

約730m～約750m　（徒歩約10分）

約740m～約760m　（徒歩約10分）

約940m～約960m　（徒歩約12分）

公共その他

約1,410m～約1,440m　（徒歩約18分）

約1,600m～約1,620m　（徒歩約20分～約21分）

約860m～約880m　（徒歩約11分）

約1,540m～約1,560m　（徒歩約9分～約10分）

約1,560m～約1,580m　（徒歩約20分）

約510m～約530m　（徒歩約7分）

約720m～約740m　（徒歩約9分～約10分）

約1,030m～約1,050m　（徒歩約13分）

Access

アクセス

宝塚駅からJR大阪駅までは約25分、阪急神戸三宮駅までは約31分で到着！

Outline

物件概要

物件種別: 土地（建築条件なし）

所在地: 兵庫県宝塚市御殿山3丁目

価格: 3,290万円～3,590万円

交通: JR「宝塚」駅　徒歩約11分
阪急「宝塚」駅　徒歩約12分

土地面積: 約180㎡～約191㎡（約54.45坪～約57.77坪）

私道負担面積: 無

販売区画数/総区画数: 2区画 / 2区画

宅地造成工事完了予定: -

土地権利: 所有権

地目: 宅地

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種低層住居専用地域

建ぺい率/容積率: 50％/100％

その他の地域: 第一種高度地区

接道: 東側公道：幅員約4.4m～約4.5m、南東側公道：幅員約4.7m

セットバック: -

小学校区: 宝塚小学校

中学校区: 御殿山中学校

開発面積: -

引き渡し: 相談

建築確認番号: -

開発許可番号: -

設備等の概要: （上水道）公営　（下水道）公共　（電気）関西電力　（ガス）都市ガス

売主: 株式会社ONLY ONE REAL ESTATE
宅建業免許：兵庫県知事（4）第300183号

取引態様: 売主

情報更新日: 2023年12月07日

次回更新予定日: 2023年12月下旬

取引条件有効期限: 2023年12月下旬

備考: ※ 本物件は未完成物件のため、行政関係各課及び近隣協議等により、計画が変更になる場合があることを予めご承知おき下さい。
※ 本物件の地耐力は未調査であり、建築の際の地盤補強及び地盤改良が必要と判断された場合、追加費用が必要になる場合がございます。
※ 土地面積には法面・側溝・側溝敷・擁壁・既存設置物等を含みます。そのため有効敷地面積が減少する場合がございます。
※ 土地面積等は仮測量に基づいており、実測、確定測量、分筆、地積更正等を行うことにより辺長や面積等に差異が生じる場合がございます。
※ 本物件上に建築予定建物の配置によっては、高基礎や深基礎、杭、待受擁壁等の別途追加費用が必要となる場合がございます。
※ 建物建築の際、水道分担金￥158,600 円（税込）が別途必要です。
※ 販売価格の他に別途諸費用が必要です。
※ 掲載している各図面については略図につき、現況と異なる場合がございます。図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。
※ 建築計画等で詳細図面を必要とされる場合は、弊社スタッフにご連絡いただくか、お問合せフォームよりご連絡ください。

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