PREMIUM鹿の子台北町II 第2期

Point

駅から現地までほぼ坂のない鹿の子台
最寄り駅まで徒歩約5分の利便性
ファミリーに人気の鹿の子台北町

最寄り駅まで徒歩約5分。ファミリーに人気の鹿の子台北町。

所在地: 兵庫県神戸市北区鹿の子台北町３丁目

交通: 神戸電鉄三田線「道場南口」駅　徒歩約5分

土地面積: 224.14㎡（約67.80坪）

建物面積: 105.98㎡（約32.05坪）

1階：57.96㎡　2階：48.02㎡

販売価格（税込）: 4,790万円

LandPlan

ランドプラン

・敷地面積／ 224.14㎡（約67.80坪）

以下の点にご注意ください。

※建物完成年月：令和7年5月末頃（予定）
※プラン図に付き、関係法規及び構造計算等の結果、変更の必要が生じる場合がございます。
※北側斜線等の規制がある地域においては、一部桁落ちする場合がございます。
※フラット35をご利用の場合、適合証明書費用が別途必要となります。
※住宅ローン控除をご利用の場合、住宅省エネルギー性能証明書発行費用が別途必要となります。
※地盤保証は一定の基準を満たした場合に限り、通常10年を20年に延長することができます。
※プラン図にはオプション対応になる物が含まれている場合がございます。
※プラン図上に配置された家具等は建物価格に含まれていません。
※土地面積には法面・擁壁・既存設置物等が含まれている場合がございます。そのため有効敷地面積が減少することがございます。
※土地面積等は仮測量に基づいており、実測、確定測量、分筆、地積更正等を行うことにより辺長や面積等に差異が生じる場合がございます。
※販売価格の他に別途諸費用が必要です。
※図面と現況が異なる場合は現況が優先となります。
※別途、私道負担（開発道路：約760㎡の内、共有持分1/22 ）とゴミステーション持分（約10㎡の内、共有持分1/22）がございます。

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公共その他

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※掲載の距離は地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1 分、自転車分数は200m＝1 分、自動車分数は400m＝1 分として、分譲地の最も近い区画と最も遠い区画より算出したものです。

Access

アクセス

道場南口駅から地下鉄「三宮」駅まで約35分、「大阪」駅まで約53分でアクセス

Outline

物件概要

物件種別: 新築一戸建

所在地: 兵庫県神戸市北区鹿の子台北町３丁目

価格: 4,790万円

交通: 神戸電鉄三田線「道場南口」駅　徒歩約5分

土地面積: 224.14㎡（約67.80坪）

私道負担面積: 開発道路約760m2のうち、共有持分1/22

販売区画数/総区画数: 1区画（第2期） / 全1区画

宅地造成工事完了予定: -

土地権利: 所有権

地目: 宅地

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域

建ぺい率/容積率: 50%/100%（第1種低層住居専用地域）
60%/200%（第1種中高層住居専用地域）

その他の地域: 道場八多地区地区計画/北神戸第一地区地区計画/第1種高度地区/第4種高度地区/法22条区域/宅地造成工事規制区域

接道: 開発道路私道：幅員約6.0m

セットバック: -

小学校区: 神戸市立鹿の子台小学校

中学校区: 神戸市立北神戸中学校

開発面積: -

引き渡し: 相談

建築確認番号: 第J24-01020号（令和6年12月16日）

開発許可番号: -

設備等の概要: 上水道：公営、下水道：公共下水、ガス：都市ガス、電気：関西電力

売主: 株式会社ONLY ONE REAL ESTATE
宅建業免許：兵庫県知事（5）第300183号

取引態様: 売主

情報更新日: 2024年12月23日

次回更新予定日: 2025年1月中旬

取引条件有効期限: 2025年1月中旬

備考: ※建物完成年月：令和7年5月末頃（予定）
※プラン図に付き、関係法規及び構造計算等の結果、変更の必要が生じる場合がございます。
※北側斜線等の規制がある地域においては、一部桁落ちする場合がございます。
※フラット35をご利用の場合、適合証明書費用が別途必要となります。
※住宅ローン控除をご利用の場合、住宅省エネルギー性能証明書発行費用が別途必要となります。
※地盤保証は一定の基準を満たした場合に限り、通常10年を20年に延長することができます。
※プラン図にはオプション対応になる物が含まれている場合がございます。
※プラン図上に配置された家具等は建物価格に含まれていません。
※土地面積には法面・擁壁・既存設置物等が含まれている場合がございます。そのため有効敷地面積が減少することがございます。
※土地面積等は仮測量に基づいており、実測、確定測量、分筆、地積更正等を行うことにより辺長や面積等に差異が生じる場合がございます。
※販売価格の他に別途諸費用が必要です。
※図面と現況が異なる場合は現況が優先となります。
※別途、私道負担（開発道路：約760㎡の内、共有持分1/22 ）とゴミステーション持分（約10㎡の内、共有持分1/22）がございます。