PRECIOUS川西・加茂 | ONLY ONE REAL ESTATE

ドラゴンランド
ドラゴンランド
JR川西池田駅
鴨神社

Point

買い物施設や教育施設が徒歩圏内
お好きなハウスメーカーで建築が可能！
全区画土地面積30坪以上

利便性の良さと趣ある街並みが調和するエリアに全8区画の街が誕生

所在地: 兵庫県川西市加茂4丁目

交通: JR福知山線「川西池田」駅徒歩約24～25分
阪急宝塚本線「川西能勢口」駅バス乗車約14分「加茂小学校前」徒歩約3～4分

土地面積: 約100㎡～約106㎡

建物面積: -

販売価格: 2,490万円～

LandPlan

ランドプラン

・3号地／約100㎡
・4号地／約100㎡
・5号地／約103㎡
・6号地／約100㎡
・7号地／約100㎡
・8号地／約106㎡

以下の点にご注意ください。

※ 本物件は未完成物件のため、行政関係各課及び近隣協議等により、計画が変更になる場合があることを予めご承知おき下さい。
※ 本物件の地耐力は未調査であり、建築の際の地盤補強及び地盤改良が必要と判断された場合、追加費用が必要になる場合がございます。
※ 土地面積には法面・側溝・側溝敷・擁壁・既存設置物等を含みます。そのため有効敷地面積が減少する場合がございます。
※ 土地面積等は仮測量に基づいており、実測、確定測量、分筆、地積更正等を行うことにより辺長や面積等に差異が生じる場合がございます。
※ 本物件上に建築予定建物の配置によっては、高基礎や深基礎、杭、待受擁壁等の別途追加費用が必要となる場合がございます。
※ 建物建築の際、水道分担金￥328,500 円（税込）が別途必要です。
※ 販売価格の他に別途諸費用が必要です。
※ 掲載している各図面については略図につき、現況と異なる場合がございます。図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。
※ 建築計画等で詳細図面を必要とされる場合は、弊社スタッフにご連絡いただくか、お問合せフォームよりご連絡ください。
※ゴミステーションは市に移管予定です。（維持管理は８世帯にて行なってください。）
※ ゴミステーションの位置及び形状は、行政と調整中につき変更となる場合がございます。

Location

周辺環境

ショッピング施設

徒歩約8分（約570m～約640m）

徒歩約9～10分（約690m～約760m）

徒歩約10分（約760m～約800m）

徒歩約11～12分（約850m～約910m）

徒歩約12～13分（約960m～約1,030m）

徒歩約14～15分（約1,060m～約1,130m）

徒歩約14～15分（約1,090m～約1,150m）

徒歩約9～10分（約660m～約730m）

教育施設

徒歩約4分（約280m～約320m）

徒歩約6～7分（約470m～約510m）

徒歩約5～6分（約380m～約450m）

徒歩約5～6分（約360m～約430m）

医療機関

徒歩約4～5分（約320m～約360m）

徒歩約6～7分（約420m～約490m）

徒歩約9～10分（約660m～約730m）

公共その他

自動車約6分（約2.4km）

徒歩約6～7分（約430m～約500m）

徒歩約2分（約90m～約130m）

徒歩約11分（約830m～約870m）

徒歩約13分（約970m～約1,040m）

※掲載の距離は地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1 分、自転車分数は200m＝1 分、自動車分数は400m＝1 分として、分譲地の最も近い区画と最も遠い区画より算出したものです。

Access

アクセス

川西池田駅から大阪駅までは約22分。三ノ宮駅までは約42分で到着！

Outline

物件概要

物件種別: 土地（建築条件なし）

所在地: 兵庫県川西市加茂4丁目

価格: 2,490万円～

交通: JR福知山線「川西池田」駅徒歩約24～25分
阪急宝塚本線「川西能勢口」駅バス乗車約14分「加茂小学校前」徒歩約3～4分

土地面積: 約100㎡～約106㎡

私道負担面積: -

販売区画数/総区画数: 6区画（第1期） / 全8区画

宅地造成工事完了予定: -

土地権利: 所有権

地目: 宅地

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種住居地域

建ぺい率/容積率: 60%/200%

その他の地域: 法22条区域

接道: 北側公道：幅員約5.4m、東側公道：幅員約4.1m

セットバック: -

小学校区: 川西市立加茂小学校

中学校区: 川西市立川西南中学校

開発面積: -

引き渡し: 相談

建築確認番号: -

開発許可番号: -

設備等の概要: （上水道）公営　（下水道）公共　（電気）関西電力　（ガス）都市ガス

売主: 株式会社ONLY ONE REAL ESTATE
宅建業免許：兵庫県知事（5）第300183号

取引態様: 売主

情報更新日: 2025年1月11日

次回更新予定日: 2025年1月下旬

取引条件有効期限: 2025年1月下旬

備考: ※ 本物件は未完成物件のため、行政関係各課及び近隣協議等により、計画が変更になる場合があることを予めご承知おき下さい。
※ 本物件の地耐力は未調査であり、建築の際の地盤補強及び地盤改良が必要と判断された場合、追加費用が必要になる場合がございます。
※ 土地面積には法面・側溝・側溝敷・擁壁・既存設置物等を含みます。そのため有効敷地面積が減少する場合がございます。
※ 土地面積等は仮測量に基づいており、実測、確定測量、分筆、地積更正等を行うことにより辺長や面積等に差異が生じる場合がございます。
※ 本物件上に建築予定建物の配置によっては、高基礎や深基礎、杭、待受擁壁等の別途追加費用が必要となる場合がございます。
※ 建物建築の際、水道分担金￥328,500 円（税込）が別途必要です。
※ 販売価格の他に別途諸費用が必要です。
※ 掲載している各図面については略図につき、現況と異なる場合がございます。図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。
※ 建築計画等で詳細図面を必要とされる場合は、弊社スタッフにご連絡いただくか、お問合せフォームよりご連絡ください。
※ゴミステーションは市に移管予定です。（維持管理は８世帯にて行なってください。）
※ ゴミステーションの位置及び形状は、行政と調整中につき変更となる場合がございます。