PRECIOUS西宮北IV 第1期 | ONLY ONE REAL ESTATE

名来神社

名来神社は、境内地に鎮座する「愛宕社（火の神）」と「水神社（水の神）」との総称。
ハローズ西宮山口店

24時間営業のスーパーマーケット。約300台収容可能な立体駐車場も完備。
名来南公園

「野球公園」の愛称でも親しまれている公園。少年野球や地域の夏祭りなども開催されています。

Point

土地面積130m2以上
お好きな建築会社で建てられる建築条件なし土地
自然を感じられる閑静な住宅街

昔ながらの街並みも残りつつ、整備された街区。自然と利便性が調和する住環境。

所在地: 兵庫県西宮市山口町名来2丁目

交通: JR福知山線「西宮名塩」駅バス乗車約28分「名来」停留所徒歩約2分

神戸電鉄三田線「二郎」駅徒歩約22～23分

土地面積: 約130㎡～約195㎡

建物面積: -

販売価格（税込）: 1,490万円～

LandPlan

ランドプラン

・1号地／約130㎡
・2号地／約195㎡
・3号地／約158㎡

以下の点にご注意ください。

※ 本物件は未完成物件のため、行政関係各課及び近隣協議等により、計画が変更になる場合があることを予めご承知おき下さい。
※ 本物件の地耐力は未調査であり、建築の際の地盤補強及び地盤改良が必要と判断された場合、追加費用が必要になる場合がございます。
※ 土地面積には法面・側溝・側溝敷・擁壁・既存設置物等を含みます。そのため有効敷地面積が減少する場合がございます。
※ 土地面積等は仮測量に基づいており、実測、確定測量、分筆、地積更正等を行うことにより辺長や面積等に差異が生じる場合がございます。
※ 本物件上に建築予定建物の配置によっては、高基礎や深基礎、杭、待受擁壁等の別途追加費用が必要となる場合がございます。
※ 水道分担金￥90,500 円（税込）が別途必要です。
※ 販売価格の他に別途諸費用が必要です。
※ 掲載している各図面については略図につき、現況と異なる場合がございます。図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。
※ 建築計画等で詳細図面を必要とされる場合は、弊社スタッフにご連絡いただくか、お問合せフォームよりご連絡ください。

Location

周辺環境

ショッピング

徒歩約1～2分（約60m～約90m）

徒歩約3分（約170m～約200m）

徒歩約12分（約890m～約920m）

自動車約5分（約1,690m～約1,720m）

自動車約9分（約3.6km）

保育・教育施設

徒歩約23分（約1,780m～約1,810m）

徒歩約22分（約1,690m～約1,720m）

徒歩約19～20分（約1,500m～約1,530m）

徒歩約17～18分（約1,350m～約1,380m）

徒歩約18分（約1,430m～約1,460m）

医療施設

徒歩約5分（約350m～約390m）

徒歩約14分（約1,190m～約1,220m）

徒歩約17～18分（約1,350m～約1,380m）

自動車約9分（約3.4km）

その他公共

徒歩約3分（約200m～約240m）

徒歩約4分（約280m～約310m）

徒歩約14分（約1,070m～約1,100m）

徒歩約19分～20分（約1,450m～約1,480m）

※掲載の距離は地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1 分、自転車分数は200m＝1 分、自動車分数は400m＝1 分として、分譲地の最も近い区画と最も遠い区画より算出したものです。

Access

アクセス

Outline

物件概要

物件種別: 土地（建築条件なし）

所在地: 兵庫県西宮市山口町名来2丁目

価格: 1,490万円～

交通: JR福知山線「西宮名塩」駅バス乗車約28分「名来」停留所徒歩約2分

神戸電鉄三田線「二郎」駅徒歩約22～23分

土地面積: 約130㎡～約195㎡

私道負担面積: 約4.15m2（1号地）

販売区画数/総区画数: 3区画（第1期） / 全5区画

宅地造成工事完了予定: -

土地権利: 所有権

地目: 雑種地（宅地へ変更予定）

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

建ぺい率/容積率: 60% / 200%

その他の地域: 第2種高度地区

接道: 南側公道：幅員約6.0m
西側公道：幅員約3.4m～約4.0m

セットバック: 有り（1号地）

小学校区: 山口小学校

中学校区: 山口中学校

開発面積: -

引き渡し: 相談

建築確認番号: -

開発許可番号: -

設備等の概要: 上水道：公営、下水道：公共下水、ガス：都市ガス、電気：関西電力

売主: 株式会社ONLY ONE REAL ESTATE
宅建業免許：兵庫県知事（5）第300183号

取引態様: 売主

情報更新日: 2024年11月18日

次回更新予定日: 2024年12月上旬

取引条件有効期限: 2024年12月上旬

備考: ※ 本物件は未完成物件のため、行政関係各課及び近隣協議等により、計画が変更になる場合があることを予めご承知おき下さい。
※ 本物件の地耐力は未調査であり、建築の際の地盤補強及び地盤改良が必要と判断された場合、追加費用が必要になる場合がございます。
※ 土地面積には法面・側溝・側溝敷・擁壁・既存設置物等を含みます。そのため有効敷地面積が減少する場合がございます。
※ 土地面積等は仮測量に基づいており、実測、確定測量、分筆、地積更正等を行うことにより辺長や面積等に差異が生じる場合がございます。
※ 本物件上に建築予定建物の配置によっては、高基礎や深基礎、杭、待受擁壁等の別途追加費用が必要となる場合がございます。
※ 水道分担金￥90,500 円（税込）が別途必要です。
※ 販売価格の他に別途諸費用が必要です。
※ 掲載している各図面については略図につき、現況と異なる場合がございます。図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。
※ 建築計画等で詳細図面を必要とされる場合は、弊社スタッフにご連絡いただくか、お問合せフォームよりご連絡ください。

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