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簡単資料請求LDK（内観イメージパース）
キッチン（内観イメージパース）
玄関（内観パース）
洋室（内観パース）
Point
- 土地面積195m2の平坦地
- 建物南側に約13坪の庭スペースあり！
- 自然を感じられる閑静な街
昔ながらの街並みも残りつつ、整備された街区。自然と利便性が調和する住環境。
- 所在地
- 兵庫県西宮市山口町名来2丁目
- 交通
- JR福知山線「西宮名塩」駅 バス乗車約28分「名来」停留所 徒歩約2分
神戸電鉄三田線「二郎」駅 徒歩約23分
神戸電鉄三田線「田尾寺」駅 徒歩約25分
- 土地面積
- 195.57㎡（約59.15坪）
- 建物面積
- 98.69㎡（約29.85坪）
1階：51.34㎡ 2階：47.35㎡
- 販売価格（税込）
- 3,290万円
LandPlan
ランドプラン
-
平面図 -
LDK（内観イメージ）
20帖以上の広々したLDKは、広さに余裕があるため
大型のソファやダイニングテーブルを置いても圧迫感がなく自由にレイアウトを楽しむことができます。 -
キッチン（内観イメージ）
キッチンからはリビングを見渡すことができます。
すぐ横に大きな収納と家事カウンターがあり家事効率がUPします♪ -
LDK（内観イメージ）
南側の庭スペースへと、すぐに出ることができるのも魅力的！
窓を開けて縁側のように使うこともできます♪ -
玄関（内観イメージ）
玄関ホールにもしっかりと収納があり、用途にあわせて使いわけることができます。 -
洋室（内観イメージ）
2階の洋室にあるバルコニーはインナーバルコニーになっているため
急な雨でも洗濯物が濡れにくく慌てて取り込む必要もありません。 -
敷地図 -
南西側 外観イメージパース -
北西側 外観イメージパース -
南東側 外観イメージパース -
北東側 外観イメージパース -
【現地写真】全５区画の分譲地。周辺は昔ながらの住宅や田園風景が残るのどかエリアです。 -
【現地写真】南側道路は幅員が約6.0mあるため、車のすれ違いもスムーズ。 -
【現地写真】分譲地から東側を通る国道176号線沿いには飲食店や買い物施設が複数あります。
ファミリーマート西宮山口町名来店へは徒歩約2分
- ・2号地 ／ 195.57㎡
以下の点にご注意ください。
※プラン図に付き、関係法規及び構造計算等の結果、変更の必要が生じる場合がございます。
※北側斜線等の規制がある地域においては、一部桁落ちする場合がございます。
※フラット35をご利用の場合、適合証明書費用が別途必要となります。
※住宅ローン控除をご利用の場合、住宅省エネルギー性能証明書発行費用が別途必要となります。
※地盤保証は一定の基準を満たした場合に限り、通常10年を20年に延長することができます。
※プラン図にはオプション対応になる物が含まれている場合がございます。
※プラン図上に配置された家具等は建物価格に含まれていません。
※土地面積には法面・擁壁・既存設置物等が含まれている場合がございます。そのため有効敷地面積が減少することがございます。
※土地面積等は仮測量に基づいており、実測、確定測量、分筆、地積更正等を行うことにより辺長や面積等に差異が生じる場合がございます。
※販売価格の他に別途諸費用が必要です。
※図面と現況が異なる場合は現況が優先となります。
※井戸跡あり（お祓い後、撤去済）
※北側斜線等の規制がある地域においては、一部桁落ちする場合がございます。
※フラット35をご利用の場合、適合証明書費用が別途必要となります。
※住宅ローン控除をご利用の場合、住宅省エネルギー性能証明書発行費用が別途必要となります。
※地盤保証は一定の基準を満たした場合に限り、通常10年を20年に延長することができます。
※プラン図にはオプション対応になる物が含まれている場合がございます。
※プラン図上に配置された家具等は建物価格に含まれていません。
※土地面積には法面・擁壁・既存設置物等が含まれている場合がございます。そのため有効敷地面積が減少することがございます。
※土地面積等は仮測量に基づいており、実測、確定測量、分筆、地積更正等を行うことにより辺長や面積等に差異が生じる場合がございます。
※販売価格の他に別途諸費用が必要です。
※図面と現況が異なる場合は現況が優先となります。
※井戸跡あり（お祓い後、撤去済）
Location
周辺環境
ショッピング
自動車約5分（約1,720m）
自動車約6分（約2,030m）
徒歩約2分（約90m）
徒歩約3分（約200m）
徒歩約12分（約920m）
自動車約5分（約1,800m）
自動車約9分（約3.6km）
保育・教育施設
徒歩約23分（約1,810m）
徒歩約22分（約1,720m）
徒歩約20分（約1,530m）
徒歩約18分（約1,380m）
徒歩約18分（約1,460m）
医療施設
自動車約9分（約3.4km）
自動車約11分（約4.4km）
徒歩約5分（約390m）
徒歩約14分（約1,220m）
徒歩約18分（約1,380m）
自動車約6分（約2,230m）
自動車約6分（約2,300m）
その他公共
徒歩約3分（約240m）
徒歩約4分（約310m）
徒歩約14分（約1,100m）
徒歩約20分（約1,480m）
自動車約5分（約1,730m）
※掲載の距離は地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1 分、自転車分数は200m＝1 分、自動車分数は400m＝1 分として、分譲地の最も近い区画と最も遠い区画より算出したものです。
Access
アクセス
Outline
物件概要
- 物件種別
- 新築一戸建
- 所在地
- 兵庫県西宮市山口町名来2丁目
- 価格
- 3,290万円
- 交通
- JR福知山線「西宮名塩」駅 バス乗車約28分「名来」停留所 徒歩約2分
神戸電鉄三田線「二郎」駅 徒歩約23分
神戸電鉄三田線「田尾寺」駅 徒歩約25分
- 土地面積
- 195.57㎡（約59.15坪）
- 建物面積
- 98.69㎡（約29.85坪）
1階：51.34㎡ 2階：47.35㎡
- 建物構造
- 木造枠組み壁工法（2×4工法）
- 間取
- 3LDK
- 私道負担面積
- -
- 販売区画数/総区画数
- 1区画（第1期 新築一戸建） / 全5区画
- 宅地造成工事完了予定
- -
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 建ぺい率/容積率
- 60% / 200%
- その他の地域
- 第2種高度地区
- 接道
- 南側公道：幅員約6.0m
- セットバック
- -
- 小学校区
- 山口小学校
- 中学校区
- 山口中学校
- 開発面積
- -
- 築年月
- 令和7年7月末頃予定
- 引き渡し
- 相談
- 建築確認番号
- 第J24-01585号 令和7年3月17日
- 開発許可番号
- -
- 設備等の概要
- 上水道：公営、下水道：公共下水、ガス：都市ガス、電気：関西電力
- 売主
- 株式会社ONLY ONE REAL ESTATE
宅建業免許：兵庫県知事（5）第300183号
- 取引態様
- 売主
- 情報更新日
- 2025年3月29日
- 次回更新予定日
- 2025年4月中旬
- 取引条件有効期限
- 2025年4月中旬
- 備考
- ※プラン図に付き、関係法規及び構造計算等の結果、変更の必要が生じる場合がございます。
※北側斜線等の規制がある地域においては、一部桁落ちする場合がございます。
※フラット35をご利用の場合、適合証明書費用が別途必要となります。
※住宅ローン控除をご利用の場合、住宅省エネルギー性能証明書発行費用が別途必要となります。
※地盤保証は一定の基準を満たした場合に限り、通常10年を20年に延長することができます。
※プラン図にはオプション対応になる物が含まれている場合がございます。
※プラン図上に配置された家具等は建物価格に含まれていません。
※土地面積には法面・擁壁・既存設置物等が含まれている場合がございます。そのため有効敷地面積が減少することがございます。
※土地面積等は仮測量に基づいており、実測、確定測量、分筆、地積更正等を行うことにより辺長や面積等に差異が生じる場合がございます。
※販売価格の他に別途諸費用が必要です。
※図面と現況が異なる場合は現況が優先となります。
※井戸跡あり（お祓い後、撤去済）
