PRECIOUS 三田・三田町IV（B街区）

Point

2大都市へ好アクセス
自然豊かな三田市
ショッピングやグルメスポットが豊富

静かで住みやすい子育てに適した環境。大阪や神戸に好アクセス。

所在地: 兵庫県三田市三田町

交通: 神戸電鉄三田線「三田本町」駅　徒歩約10分
JR福知山線「三田」駅　徒歩約11分

土地面積: 105.51㎡～143.18㎡（※セットバック部分を含む）
※別途、共用通路 8.05㎡～8.10㎡あり

建物面積: <5号地>99.36㎡（約30.05坪）

販売価格: 4号地：2,100万円<土地>　5号地3,590万円(税込)<新築>

LandPlan

ランドプラン

・4号地／ 105.51㎡（約31.91坪）
・5号地／ 143.18㎡（約43.31坪）

以下の点にご注意ください。

※ 本物件は未完成物件のため、行政関係各課及び近隣協議等により、計画が変更になる場合があることを予めご承知おき下さい。
※ 本物件の地耐力は未調査であり、建築の際の地盤補強及び地盤改良が必要と判断された場合、追加費用が必要になる場合がございます。
※ 土地面積には法面・側溝・側溝敷・擁壁・既存設置物等を含みます。そのため有効敷地面積が減少する場合がございます。
※ 土地面積等は仮測量に基づいており、実測、確定測量、分筆、地積更正等を行うことにより辺長や面積等に差異が生じる場合がございます。
※ 本物件上に建築予定建物の配置によっては、高基礎や深基礎、杭、待受擁壁等の別途追加費用が必要となる場合がございます。
※ 水道分担金￥308,000 円（税込）が別途必要です。
※ 販売価格の他に別途諸費用が必要です。
※ 掲載している各図面については略図につき、現況と異なる場合がございます。図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。
※ 建築計画等で詳細図面を必要とされる場合は、弊社スタッフにご連絡いただくか、お問合せフォームよりご連絡ください。
※B街区は本体敷地と共用通路部の計４筆の分筆となります。
※B街区の共用通路は、4号地、5号地の買主がお互いの通行承諾覚書を交わすものとします。
※B街区の共用通路は、縁石及びアスファルト舗装をして引き渡します。

Location

周辺環境

ショッピング施設

徒歩約5分～約6分（約380m～約420m）

徒歩約10分（約720m～約760m）

徒歩約10分（約720m～約760m）

教育施設

徒歩約6分（約440m～約450m）

徒歩約17分～約18分（約1,370m～約1,380m）

徒歩約5分（約390m～約420m）

医療施設

徒歩約5分（約350m～約380m）

徒歩約10分（約770m～約800m）

徒歩約8分（約610m～約640m）

公共その他

徒歩約4分～約5分（約330m～約360m）

徒歩約8分～約9分（約630m～約660m）

徒歩約16分（約1,260m～約1,270m）

※掲載の距離は地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1 分、自転車分数は200m＝1 分、自動車分数は400m＝1 分として、分譲地の最も近い区画と最も遠い区画より算出したものです。

Access

アクセス

JRと神戸電鉄のご利用で JR大阪駅へ42分、三宮駅へ43分。

Outline

物件概要

物件種別: 土地（建築条件なし）　新築一戸建

所在地: 兵庫県三田市三田町

価格: 4号地：2,100万円<土地>　5号地：3,590万円（税込）<新築.

交通: 神戸電鉄三田線「三田本町」駅　徒歩約10分
JR福知山線「三田」駅　徒歩約11分

土地面積: 105.51㎡～143.18㎡（※セットバック部分を含む）
※別途、共用通路 8.05㎡～8.10㎡あり

私道負担面積: 約1.55㎡（4号地）,約0.53㎡（5号地）

販売区画数/総区画数: 2区画 / 全2区画

宅地造成工事完了予定: -

土地権利: 所有権

地目: 宅地

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種住居地域

建ぺい率/容積率: 60%/160%

その他の地域: 第3種高度地区

接道: 西側公道：幅員約13.0m、南側公道：幅員約4.0m

セットバック: あり

小学校区: 三田小学校

中学校区: 八景中学校

開発面積: -

引き渡し: 相談

建築確認番号: <5号地>第J23-00313号（令和5年6月22日）

開発許可番号: -

設備等の概要: 上水道：公営、下水道：公共下水、ガス：都市ガス、電気：関西電力

売主: 株式会社ONLY ONE REAL ESTATE
宅建業免許：兵庫県知事（5）第300183号

取引態様: 売主

情報更新日: 2024年4月21日

次回更新予定日: 2024年5月上旬

取引条件有効期限: 2024年5月上旬

備考: ※ 本物件は未完成物件のため、行政関係各課及び近隣協議等により、計画が変更になる場合があることを予めご承知おき下さい。
※ 本物件の地耐力は未調査であり、建築の際の地盤補強及び地盤改良が必要と判断された場合、追加費用が必要になる場合がございます。
※ 土地面積には法面・側溝・側溝敷・擁壁・既存設置物等を含みます。そのため有効敷地面積が減少する場合がございます。
※ 土地面積等は仮測量に基づいており、実測、確定測量、分筆、地積更正等を行うことにより辺長や面積等に差異が生じる場合がございます。
※ 本物件上に建築予定建物の配置によっては、高基礎や深基礎、杭、待受擁壁等の別途追加費用が必要となる場合がございます。
※ 水道分担金￥308,000 円（税込）が別途必要です。
※ 販売価格の他に別途諸費用が必要です。
※ 掲載している各図面については略図につき、現況と異なる場合がございます。図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。
※ 建築計画等で詳細図面を必要とされる場合は、弊社スタッフにご連絡いただくか、お問合せフォームよりご連絡ください。
※B街区は本体敷地と共用通路部の計４筆の分筆となります。
※B街区の共用通路は、4号地、5号地の買主がお互いの通行承諾覚書を交わすものとします。
※B街区の共用通路は、縁石及びアスファルト舗装をして引き渡します。