PRECIOUS 西宮北II 第2期（3区画）

Point

中国西宮北I.C.が近い
豊かな自然の残る街
ショッピングや飲食も充実

西宮北I.C.すぐの好アクセス！
自然豊かな住環境です。

所在地: 兵庫県西宮市山口町下山口4丁目

交通: ・神戸電鉄三田線「田尾寺」駅より徒歩約22分
・JR西宮名塩駅よりバス乗車約24分、「下山口」バス停より徒歩約4分

土地面積: 約100㎡（約30.25坪）

建物面積: -

販売価格: 1,190万円

LandPlan

ランドプラン

・8号地／ご成約済
・9号地／約 100m2（約30.25坪）
・10号地／ご成約済

以下の点にご注意ください。

※ 本物件は未完成物件のため、行政関係各課及び近隣協議等により、計画が変更になる場合があることを予めご承知おき下さい。
※ 本物件の地耐力は未調査であり、建築の際の地盤補強及び地盤改良が必要と判断された場合、追加費用が必要になる場合がございます。
※ 土地面積には法面・側溝・側溝敷・擁壁・既存設置物等を含みます。そのため有効敷地面積が減少する場合がございます。
※ 土地面積等は仮測量に基づいており、実測、確定測量、分筆、地積更正等を行うことにより辺長や面積等に差異が生じる場合がございます。
※ 本物件上に建築予定建物の配置によっては、高基礎や深基礎、杭、待受擁壁等の別途追加費用が必要となる場合がございます。
※ 建物建築の際、水道分担金￥90,500 円（税込）が別途必要です。
※ 販売価格の他に別途諸費用が必要です。
※ 掲載している各図面については略図につき、現況と異なる場合がございます。図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。
※ 建築計画等で詳細図面を必要とされる場合は、弊社スタッフにご連絡いただくか、お問合せフォームよりご連絡ください。

Location

周辺環境

ショッピング

教育施設

医療機関

その他

Access

アクセス

中国西宮北I.C.から好アクセス！お車での移動は快適。

Outline

物件概要

物件種別: 土地（建築条件なし）

所在地: 兵庫県西宮市山口町下山口4丁目

価格: 1,190万円

交通: ・神戸電鉄三田線「田尾寺」駅より徒歩約22分
・JR西宮名塩駅よりバス乗車約24分、「下山口」バス停より徒歩約4分

土地面積: 約100㎡（約30.25坪）

私道負担面積: 無

販売区画数/総区画数: 1区画 / 12区画

宅地造成工事完了予定

土地権利: 所有権

地目: 宅地

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

建ぺい率/容積率: 60%/200%

その他の地域: 第2種高度地域

接道: 位置指定道路幅員：約5.0m（第22007号令和4年8月4日）より位置指定道路延長予定

セットバック

小学校区: 山口小学校

中学校区: 山口中学校

開発面積: -

引き渡し

建築確認番号: -

開発許可番号: -

設備等の概要: 上水道：公営、下水道：公共下水、ガス：都市ガス、電気：関西電力

売主: 株式会社ONLY ONE REAL ESTATE
宅建業免許：兵庫県知事（4）第300183号

取引態様: 売主

情報更新日: 2023年11月28日

次回更新予定日: 2023年12月下旬

取引条件有効期限: 2023年12月下旬

備考: ※ 本物件は未完成物件のため、行政関係各課及び近隣協議等により、計画が変更になる場合があることを予めご承知おき下さい。
※ 本物件の地耐力は未調査であり、建築の際の地盤補強及び地盤改良が必要と判断された場合、追加費用が必要になる場合がございます。
※ 土地面積には法面・側溝・側溝敷・擁壁・既存設置物等を含みます。そのため有効敷地面積が減少する場合がございます。
※ 土地面積等は仮測量に基づいており、実測、確定測量、分筆、地積更正等を行うことにより辺長や面積等に差異が生じる場合がございます。
※ 本物件上に建築予定建物の配置によっては、高基礎や深基礎、杭、待受擁壁等の別途追加費用が必要となる場合がございます。
※ 建物建築の際、水道分担金￥90,500 円（税込）が別途必要です。
※ 販売価格の他に別途諸費用が必要です。
※ 掲載している各図面については略図につき、現況と異なる場合がございます。図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。
※ 建築計画等で詳細図面を必要とされる場合は、弊社スタッフにご連絡いただくか、お問合せフォームよりご連絡ください。

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