PRECIOUS 西宮北V | ONLY ONE REAL ESTATE

公智神社
西宮山口ホール
有馬川緑道
山口中央公園

Point

豊かな自然の残る街
中国西宮北I.C.が近い
ショッピングや飲食も充実

西宮北I.C.すぐの好アクセス！自然豊かな住環境です。

所在地: 兵庫県西宮市山口町下山口4丁目

交通: ・神戸電鉄三田線「田尾寺」駅　徒歩約23分
・JR西宮名塩駅　バス乗車約24分「下山口」バス停　徒歩約5分

土地面積: 約140㎡（道路後退部分約0.65㎡を含む）

建物面積: -

販売価格: 930万円

LandPlan

ランドプラン

・土地面積／約140㎡

以下の点にご注意ください。

※ 本物件は未完成物件のため、行政関係各課及び近隣協議等により、計画が変更になる場合があることを予めご承知おき下さい。
※ 本物件の地耐力は未調査であり、建築の際の地盤補強及び地盤改良が必要と判断された場合、追加費用が必要になる場合がございます。
※ 土地面積には法面・側溝・側溝敷・擁壁・既存設置物等を含みます。そのため有効敷地面積が減少する場合がございます。
※ 土地面積等は仮測量に基づいており、実測、確定測量、分筆、地積更正等を行うことにより辺長や面積等に差異が生じる場合がございます。
※ 本物件上に建築予定建物の配置によっては、高基礎や深基礎、杭、待受擁壁等の別途追加費用が必要となる場合がございます。
※ 販売価格の他に別途諸費用が必要です。
※ 掲載している各図面については略図につき、現況と異なる場合がございます。図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。
※ 建築計画等で詳細図面を必要とされる場合は、弊社スタッフにご連絡いただくか、お問合せフォームよりご連絡ください。
※ 水道分担金90,500 円（税込）が別途必要です。
※ 別途、私道負担（位置指定道路244㎡のうち、共有持分1/15）とゴミステーション持分（10.97㎡のうち、共有持分1/15）がございます。
※ 引き渡し時期は2025年2月末以降となります。予めご了承ください。

Location

周辺環境

ショッピング

徒歩約5分（約370m）

徒歩約10分（約750m）

徒歩約14分（約1,040m）

徒歩約12分（約930m）

徒歩約６分（約440m）

自動車約4分（約1,400m）

自動車約10分（約3,620m）

教育施設

徒歩約8分（約610m）

徒歩約9分（約650m）

徒歩約6分（約450m）

徒歩約4分（約280m）

徒歩約4分（約310m）

医療機関

徒歩約3分（約200m）

徒歩約4分（約310m）

徒歩約16分（約1,230m）

自動車約4分（約1,590m）

その他

徒歩約8分（約590m～約640m）

徒歩約9分（約690m）

徒歩約6分（約480m）

徒歩約2分（約160m）

徒歩約3分（約190m）

※掲載の距離は地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1 分、自転車分数は200m＝1 分、自動車分数は400m＝1 分として、分譲地の最も近い区画と最も遠い区画より算出したものです。

Access

アクセス

中国西宮北I.C.から好アクセス！お車での移動は快適。

Outline

物件概要

物件種別: 土地（建築条件なし）

所在地: 兵庫県西宮市山口町下山口4丁目

価格: 930万円

交通: ・神戸電鉄三田線「田尾寺」駅　徒歩約23分
・JR西宮名塩駅　バス乗車約24分「下山口」バス停　徒歩約5分

土地面積: 約140㎡（道路後退部分約0.65㎡を含む）

私道負担面積: 有り（位置指定道路244㎡のうち、共有持分1/15）

販売区画数/総区画数: 1区画 / 全1区画

宅地造成工事完了予定: -

土地権利: 所有権

地目: 宅地

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

建ぺい率/容積率: 60%/200%

その他の地域: 第2種高度地域

接道: ・北東側公道：幅員約3.6m～約3.7m

セットバック: なし

小学校区: 山口小学校

中学校区: 山口中学校

開発面積: -

引き渡し

建築確認番号: -

開発許可番号: -

設備等の概要: 上水道：公営、下水道：公共下水、ガス：都市ガス、電気：関西電力

売主: 株式会社ONLY ONE REAL ESTATE
宅建業免許：兵庫県知事（5）第300183号

取引態様: 売主

情報更新日: 2024年11月18日

次回更新予定日: 2024年12月上旬

取引条件有効期限: 2024年12月上旬

備考: ※ 本物件は未完成物件のため、行政関係各課及び近隣協議等により、計画が変更になる場合があることを予めご承知おき下さい。
※ 本物件の地耐力は未調査であり、建築の際の地盤補強及び地盤改良が必要と判断された場合、追加費用が必要になる場合がございます。
※ 土地面積には法面・側溝・側溝敷・擁壁・既存設置物等を含みます。そのため有効敷地面積が減少する場合がございます。
※ 土地面積等は仮測量に基づいており、実測、確定測量、分筆、地積更正等を行うことにより辺長や面積等に差異が生じる場合がございます。
※ 本物件上に建築予定建物の配置によっては、高基礎や深基礎、杭、待受擁壁等の別途追加費用が必要となる場合がございます。
※ 販売価格の他に別途諸費用が必要です。
※ 掲載している各図面については略図につき、現況と異なる場合がございます。図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。
※ 建築計画等で詳細図面を必要とされる場合は、弊社スタッフにご連絡いただくか、お問合せフォームよりご連絡ください。
※ 水道分担金90,500 円（税込）が別途必要です。
※ 別途、私道負担（位置指定道路244㎡のうち、共有持分1/15）とゴミステーション持分（10.97㎡のうち、共有持分1/15）がございます。
※ 引き渡し時期は2025年2月末以降となります。予めご了承ください。