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有馬川緑道
西宮山口ホール
山口中央公園
Point
- 豊かな自然の残る街
- 中国西宮北I.C.が近い
- ショッピングや飲食も充実
西宮北I.C.すぐの好アクセス！自然豊かな住環境です。
- 所在地
- 兵庫県西宮市山口町下山口4丁目
- 交通
- ・神戸電鉄三田線「田尾寺」駅 徒歩約23分
・JR西宮名塩駅 バス乗車約24分「下山口」バス停 徒歩約5分
- 土地面積
- 約139.24㎡
- 建物面積
- 101.02㎡（約30.55坪）
1階：52.58㎡ 2階：48.44㎡
- 販売価格（税込）
- 2,990万円(税込)
LandPlan
ランドプラン
- ・土地面積 ／ 約139.24m2（約42.12坪）
以下の点にご注意ください。
※プラン図に付き、関係法規及び構造計算等の結果、変更の必要が生じる場合がございます。
※北側斜線等の規制がある地域においては、一部桁落ちする場合がございます。
※フラット35をご利用の場合、適合証明書費用が別途必要となります。
※住宅ローン控除をご利用の場合、住宅省エネルギー性能証明書発行費用が別途必要となります。
※地盤保証は一定の基準を満たした場合に限り、通常10年を20年に延長することができます。
※プラン図にはオプション対応になる物が含まれている場合がございます。
※プラン図上に配置された家具等は建物価格に含まれていません。
※土地面積には法面・擁壁・既存設置物等が含まれている場合がございます。そのため有効敷地面積が減少することがございます。
※土地面積等は仮測量に基づいており、実測、確定測量、分筆、地積更正等を行うことにより辺長や面積等に差異が生じる場合がございます。
※販売価格の他に別途諸費用が必要です。
※図面と現況が異なる場合は現況が優先となります。
※ 別途、私道負担（位置指定道路244㎡のうち、共有持分1/15）とゴミステーション持分（10.97㎡のうち、共有持分1/15）がございます。
※北側隣地のカーポートの屋根の一部が当敷地に越境しておりますが、そのままお引渡しいたします。（覚書取得済み）
※北側隣地所有者と土地の通行及び使用に関する覚書有り（詳しくは担当者にご確認ください。）
※北側斜線等の規制がある地域においては、一部桁落ちする場合がございます。
※フラット35をご利用の場合、適合証明書費用が別途必要となります。
※住宅ローン控除をご利用の場合、住宅省エネルギー性能証明書発行費用が別途必要となります。
※地盤保証は一定の基準を満たした場合に限り、通常10年を20年に延長することができます。
※プラン図にはオプション対応になる物が含まれている場合がございます。
※プラン図上に配置された家具等は建物価格に含まれていません。
※土地面積には法面・擁壁・既存設置物等が含まれている場合がございます。そのため有効敷地面積が減少することがございます。
※土地面積等は仮測量に基づいており、実測、確定測量、分筆、地積更正等を行うことにより辺長や面積等に差異が生じる場合がございます。
※販売価格の他に別途諸費用が必要です。
※図面と現況が異なる場合は現況が優先となります。
※ 別途、私道負担（位置指定道路244㎡のうち、共有持分1/15）とゴミステーション持分（10.97㎡のうち、共有持分1/15）がございます。
※北側隣地のカーポートの屋根の一部が当敷地に越境しておりますが、そのままお引渡しいたします。（覚書取得済み）
※北側隣地所有者と土地の通行及び使用に関する覚書有り（詳しくは担当者にご確認ください。）
Location
周辺環境
ショッピング
徒歩約5分（約370m）
徒歩約10分（約750m）
徒歩約14分（約1,040m）
徒歩約6分（約440m）
徒歩約12分（約930m）
自動車約4分（約1,400m）
自動車約10分（約3,620m）
教育施設
徒歩約6分（約450m）
徒歩約8分（約610m）
徒歩約9分（約650m）
徒歩約4分（約280m）
徒歩約4分（約310m）
医療機関
徒歩約3分（約200m）
徒歩約4分（約310m）
徒歩約16分（約1,230m）
自動車約4分（約1,360m）
自動車約4分（約1,590m）
その他
徒歩約7分（約550m）
徒歩約6分（約450m）
徒歩約6分（約480m）
徒歩約2分（約160m）
徒歩約3分（約190m）
※掲載の距離は地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1 分、自転車分数は200m＝1 分、自動車分数は400m＝1 分として、分譲地の最も近い区画と最も遠い区画より算出したものです。
Access
アクセス
中国道 西宮北I.C.から好アクセス！ お車での移動は快適。
Outline
物件概要
- 物件種別
- 新築一戸建
- 所在地
- 兵庫県西宮市山口町下山口4丁目
- 価格
- 2,990万円(税込)
- 交通
- ・神戸電鉄三田線「田尾寺」駅 徒歩約23分
・JR西宮名塩駅 バス乗車約24分「下山口」バス停 徒歩約5分
- 土地面積
- 約139.24㎡
- 建物面積
- 101.02㎡（約30.55坪）
1階：52.58㎡ 2階：48.44㎡
- 建物構造
- 木造枠組み壁工法（2×4工法）
- 間取
- 4LDK+ウォークインクローゼット+シューズクローク
- 私道負担面積
- 有り（位置指定道路244㎡のうち、共有持分1/15）
- 販売区画数/総区画数
- 1区画 / 全1区画
- 宅地造成工事完了予定
- -
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%(160%)
- その他の地域
- 第2種高度地域 , 法22条区域
- 接道
- 北東側公道：幅員約3.6m
- セットバック
- 済
- 小学校区
- 山口小学校
- 中学校区
- 山口中学校
- 開発面積
- -
- 築年月
- 令和7年6月末予定
- 引き渡し
- 相談
- 建築確認番号
- 第J24-01505号（令和7年3月13日）
- 開発許可番号
- -
- 設備等の概要
- 上水道：公営、下水道：公共下水、ガス：都市ガス、電気：関西電力
- 売主
- 株式会社ONLY ONE REAL ESTATE
宅建業免許：兵庫県知事（5）第300183号
- 取引態様
- 売主
- 情報更新日
- 2025年3月21日
- 次回更新予定日
- 2025年4月中旬
- 取引条件有効期限
- 2025年4月中旬
- 備考
- ※プラン図に付き、関係法規及び構造計算等の結果、変更の必要が生じる場合がございます。
※北側斜線等の規制がある地域においては、一部桁落ちする場合がございます。
※フラット35をご利用の場合、適合証明書費用が別途必要となります。
※住宅ローン控除をご利用の場合、住宅省エネルギー性能証明書発行費用が別途必要となります。
※地盤保証は一定の基準を満たした場合に限り、通常10年を20年に延長することができます。
※プラン図にはオプション対応になる物が含まれている場合がございます。
※プラン図上に配置された家具等は建物価格に含まれていません。
※土地面積には法面・擁壁・既存設置物等が含まれている場合がございます。そのため有効敷地面積が減少することがございます。
※土地面積等は仮測量に基づいており、実測、確定測量、分筆、地積更正等を行うことにより辺長や面積等に差異が生じる場合がございます。
※販売価格の他に別途諸費用が必要です。
※図面と現況が異なる場合は現況が優先となります。
※ 別途、私道負担（位置指定道路244㎡のうち、共有持分1/15）とゴミステーション持分（10.97㎡のうち、共有持分1/15）がございます。
※北側隣地のカーポートの屋根の一部が当敷地に越境しておりますが、そのままお引渡しいたします。（覚書取得済み）
※北側隣地所有者と土地の通行及び使用に関する覚書有り（詳しくは担当者にご確認ください。）
