PREMIUM 三田町V | ONLY ONE REAL ESTATE

PREMIUM 三田町V

全13区画

<建築条件なし土地分譲>

歴史と現代が紡ぐ未来への街

市街地に垣間見る趣のある街並みは
古き良き日本の面影を感じさせ
現代における街づくりでは
人々の新たなライフスタイルが創造される。

歴史と新しさが融合することで
新たな可能性を生み出す街「三田」。
そんな歴史と現代が紡ぐ地に
未来を描く全13区画の街が誕生します。

旧市街に誕生する
「新しい」大型分譲地

細い路地や建物が密集したエリアもみられる旧市街に開放的な大型分譲地が誕生。駐車スペースを設け、間取り構築に配慮した区画計画です。

街並み完成イメージパース

JR・神鉄三田駅前

JR・神鉄が徒歩10分圏内

分譲地から神戸電鉄三田線「三田本町」駅まで徒歩約6分。JR福知山線「三田」駅までは徒歩約10分で到着します。駅前には飲食店や買い物施設が集まっていて大変便利な立地。

「自由」に選択できる

PREMIUM三田町Vは全区画『建築条件なし土地』だから住宅展示場巡りやカタログなどで気に入ったハウスメーカー・工務店でご建築ください。
お客様のご要望にあった建築会社のご紹介・取次もいたします。

イメージ

三田市の歴史と未来について

現代から未来へ
発展する三田駅前

三田駅前Cブロック地区第一種市街地再開発事業
施工者作成の完成イメージパース（引用：三田市役所HP）

三田市ではJR・神鉄三田駅前の南側に位置する三田駅前地区にて、三田駅前再開発整備構想を定め、順次市街地再開発事業を実施。老朽化した建築物の密集と空閑地が混在する状況を解消し、災害に強い安心・安全な都市空間と交流拠点となる広場やシンボルロードなどが整備される予定。2026年の完了予定に向けて新たな街づくりがスタートします。

旧九鬼家住宅資料館

歴史ある街「三田町」
ってどんな街？

三田は、摂津国、播磨国、丹波国を結ぶ要衝の地で、有馬郡の中心として古くから栄えた町。郡内には有馬温泉があり、各地から有馬温泉へと続く有馬街道は、天皇や貴族、武家などが温泉へと向かう際に往来するなど、多くの人々で賑わいました。三田藩は江戸時代以降は、九鬼氏が領主となり、三田陣屋（三田城）の城下町として発展しました。PREMIUM三田町Vに接する北西側の道路は有馬街道で当時の面影を感じることができます。

現地写真

Land Plan

全体区画図

Point
1

タウン内の道路はゆとりある
道路幅を確保しました。

Point
2

居住者以外の車の
通り抜けはございません。

Point
3

高低差が少なく開放的で
見通しの良い区画配置に努めました。

LandPlan

参考プラン図

※掲載のプラン図はあくまでも参考です。※掲載の区画図はあくまでも計画段階の設計図面を基に作成したのもであり、図面と現況が異なる場合は現況が優先となります。※外構、水道メーター設置費用が別途必要となります。

Access

アクセス

三田市は、神戸市や大阪市のベッドタウンとして人気の街。
徒歩圏内にある、JR・神鉄の各駅から大阪・神戸など各都心部へのアクセスもスムーズです。

JR福知山線「三田」駅（徒歩約10分）

神戸電鉄三田線「三田本町」駅（徒歩約6分）

※掲載の距離は地図上での計測です。※徒歩分数は80m ＝1 分、自転車分数は200m=1分、自動車分数は400m=1分として、分譲地の最も近い区画と最も遠い区画より算出したものです。

Location

周辺施設

都会的なニュータウンと自然のバランスが良く
大きな公園が数多くあります。
また、三田市も地域子育て支援センターを開設するなど
地域をあげて子育てを応援しています。

ショッピング

イオン三田店

自動車約8分

神戸三田プレミアム・アウトレット

自動車約13分

ロピア＆ダイソー三田対中店

徒歩約6～7分

コーナン三田対中店

徒歩約6～7分

キッピーモール

徒歩約8～9分

ローソン三田市相生町店

徒歩約4～5分

ジャパン三田本町店

徒歩約6分

業務スーパー三田中央店

徒歩約8～9分

保育・教育施設

三田市立三田小学校

徒歩約10分

三田市立八景中学校

徒歩約14～15分

三田市立幼稚園

徒歩約9～10分

三田虹の子保育園

徒歩約7～8分

三田こばと保育園

徒歩約8～9分

ミルクたんぽぽ園

徒歩約11分

三田学園中学校,高等学校

徒歩約14～15分

医療施設

三田市民病院

自動車約11分

平島病院

徒歩約12～13分

いなずみ内科・循環器科

徒歩約5～6分

上田医院

徒歩約7～8分

たていし小児科

徒歩約8～9分

中央第一ビル（武本内科診療所他）

徒歩約8分

宝塚三田病院

徒歩約19～20分

公共・その他

三田市役所

徒歩約12～13分

三田谷公園

自動車約5分

三田市総合文化センター郷の音ホール

徒歩約15～16分

三田本町郵便局

徒歩約1～2分

三田市立図書館

徒歩約13～14分

深田公園

自動車約8分

人と自然の博物館

自動車約8分

有馬富士公園

自動車約14～15分　

神戸フルーツ・フラワーパーク大沢

自動車約18分

Outline

物件概要

物件種別: 土地（建築条件なし）

所在地: 兵庫県三田市三田町

価格: 2,390万円～

交通: 神戸電鉄三田線「三田本町」駅　徒歩約6分
JR福知山線「三田」駅　徒歩約10分

土地面積: 約100㎡～約107㎡

私道負担面積: -

販売区画数/総区画数: 3区画 / 全13区画

宅地造成工事完了予定: 2024年10月末

土地権利: 所有権

地目: 宅地

都市計画: 市街化区域

用途地域: 商業地域

建ぺい率/容積率: 80% / 400%（道路幅員により制限あり300%～360%）

その他の地域: -

接道: 北西側現況：幅員約4.5m～約5.7m（セットバック後：幅員約6.5m）
開発道路：幅員約5.0m～約6.0m

セットバック: -

小学校区: 三田小学校

中学校区: 八景中学校

開発面積: 1,856.59㎡

引き渡し: 相談

建築確認番号: -

開発許可番号: 三田市指令三開第1-7号（R5）令和6年3月27日

設備等の概要: 上水道：公営、下水道：公共下水、ガス：都市ガス、電気：関西電力

売主: 株式会社ONLY ONE REAL ESTATE
宅建業免許：兵庫県知事（5）第300183号

取引態様: 売主

情報更新日: 2024年11月18日

次回更新予定日: 2024年12月上旬

取引条件有効期限: 2024年12月上旬

備考: ※ 本物件は未完成物件のため、行政関係各課及び近隣協議等により、計画が変更になる場合があることを予めご承知おき下さい。
※ 本物件の地耐力は未調査であり、建築の際の地盤補強及び地盤改良が必要と判断された場合、追加費用が必要になる場合がございます。
※ 土地面積には法面・側溝・側溝敷・擁壁・既存設置物等を含みます。そのため有効敷地面積が減少する場合がございます。
※ 土地面積等は仮測量に基づいており、実測、確定測量、分筆、地積更正等を行うことにより辺長や面積等に差異が生じる場合がございます。
※ 本物件上に建築予定建物の配置によっては、高基礎や深基礎、杭、待受擁壁等の別途追加費用が必要となる場合がございます。
※ 水道分担金￥308,000 円（税込）が別途必要です。
※ 販売価格の他に別途諸費用が必要です。
※ 掲載している各図面については略図につき、現況と異なる場合がございます。図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。
※ 建築計画等で詳細図面を必要とされる場合は、弊社スタッフにご連絡いただくか、お問合せフォームよりご連絡ください。

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