PREMIUM 三田町V

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市街地に垣間見る趣のある街並みは
古き良き日本の面影を感じさせ
現代における街づくりでは
人々の新たなライフスタイルが創造される。

歴史と新しさが融合することで
新たな可能性を生み出す街「三田」。
そんな歴史と現代が紡ぐ地に
未来を描く全13区画の街が誕生します。

街並み完成イメージパース

JR・神鉄三田駅前

イメージ


現代から未来へ
発展する三田駅前

三田駅前Cブロック地区第一種市街地再開発事業
施工者作成の完成イメージパース(引用:三田市役所HP)

三田市ではJR・神鉄三田駅前の南側に位置する三田駅前地区にて、三田駅前再開発整備構想を定め、順次 市街地再開発事業を実施。老朽化した建築物の密集と空閑地が混在する状況を解消し、災害に強い安心・安全な都市空間と交流拠点となる広場やシンボルロードなどが整備される予定。2026年の完了予定に向けて新たな街づくりがスタートします。

旧九鬼家住宅資料館

歴史ある街「三田町」
ってどんな街?

三田は、摂津国、播磨国、丹波国を結ぶ要衝の地で、有馬郡の中心として古くから栄えた町。郡内には有馬温泉があり、各地から有馬温泉へと続く有馬街道は、天皇や貴族、武家などが温泉へと向かう際に往来するなど、多くの人々で賑わいました。三田藩は江戸時代以降は、九鬼氏が領主となり、三田陣屋(三田城)の城下町として発展しました。PREMIUM三田町Vに接する北西側の道路は有馬街道で当時の面影を感じることができます。


Land Plan

全体区画図

Land Plan

ハウスメーカー作成の
参考プラン図

【取引条件有効期限:2024年6月30日】

3号地 参考プラン

□延床面積 / 97.70㎡(約29.54坪)
□1階床面積 / 48.02㎡
□2階床面積 / 49.68㎡

2,219.8万円(税込)

付帯工事込


5号地 参考プラン

□延床面積 / 114.27㎡(約34.56坪)
□1階床面積 / 56.31㎡
□2階床面積 / 57.96㎡

2,416.7万円(税込)

付帯工事込


7号地 参考プラン

□延床面積 / 102.68㎡(約31.05坪)
□1階床面積 / 50.51㎡
□2階床面積 / 52.17㎡

2,277万円(税込)

付帯工事込


11号地 参考プラン

□延床面積 / 97.70㎡(約29.54坪)
□1階床面積 / 48.02㎡
□2階床面積 / 49.68㎡

2,119.7万円(税込)

付帯工事込

Access

アクセス

ショッピング

イオン 三田店

自動車 約8分

神戸三田プレミアム・アウトレット

自動車 約13分

ロピア&ダイソー 三田対中店

徒歩約6~7分

コーナン 三田対中店

徒歩約6~7分

キッピーモール

徒歩約8~9分

ローソン 三田市相生町店

徒歩約4~5分

ジャパン 三田本町店

徒歩約6分

業務スーパー 三田中央店

徒歩約8~9分

保育・教育施設

三田市立三田小学校

徒歩約10分

三田市立八景中学校

徒歩約14~15分

三田市立幼稚園

徒歩約9~10分

三田虹の子保育園

徒歩約7~8分

三田こばと保育園

徒歩約8~9分

ミルクたんぽぽ園

徒歩約11分

三田学園 中学校,高等学校

徒歩約14~15分

医療施設

三田市民病院

自動車 約11分

平島病院

徒歩約12~13分

いなずみ内科・循環器科

徒歩約5~6分

上田医院

徒歩約7~8分

たていし小児科

徒歩約8~9分

中央第一ビル(武本内科診療所 他)

徒歩約8分

宝塚三田病院

徒歩約19~20分

公共・その他

三田市役所

徒歩約12~13分

三田谷公園

自動車 約5分

三田市総合文化センター 郷の音ホール

徒歩約15~16分

三田本町郵便局

徒歩約1~2分

三田市立図書館

徒歩約13~14分

深田公園

自動車 約8分

人と自然の博物館

自動車 約8分

有馬富士公園

自動車 約14~15分 

神戸フルーツ・フラワーパーク大沢

自動車 約18分

※掲載の距離は地図上での計測です。※徒歩分数は80m =1 分、自転車分数は200m=1分、自動車分数は400m=1分として、分譲地の最も近い区画と最も遠い区画より算出したものです。

Outline

物件種別
土地(建築条件なし) 
所在地
兵庫県三田市三田町
価格
2,190万円~
交通
神戸電鉄三田線「三田本町」駅 徒歩約6分
JR福知山線「三田」駅 徒歩約10分
土地面積
約100㎡~約109㎡
私道負担面積
-
販売区画数/総区画数
12区画 / 全13区画
宅地造成工事完了予定
2024年7月末頃(予定)
土地権利
所有権
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
80% / 400%(道路幅員により制限あり300%~360%)
その他の地域
-
接道
北西側現況:幅員 約4.5m~約5.7m(セットバック後:幅員 約6.5m)
開発道路:幅員 約5.0m~約6.0m
セットバック
-
小学校区
三田小学校
中学校区
八景中学校
開発面積
1,856.59㎡
引き渡し
相談
建築確認番号
-
開発許可番号
三田市指令三開 第1-7号(R5) 令和6年3月27日
設備等の概要
上水道:公営、下水道:公共下水、ガス:都市ガス、電気:関西電力
売主
株式会社ONLY ONE REAL ESTATE
宅建業免許:兵庫県知事(5)第300183号
取引態様
売主
情報更新日
2024年5月10日
次回更新予定日
2024年5月下旬
取引条件有効期限
2024年5月下旬
備考
※ 本物件は未完成物件のため、行政関係各課及び近隣協議等により、計画が変更になる場合があることを予めご承知おき下さい。
※ 本物件の地耐力は未調査であり、建築の際の地盤補強及び地盤改良が必要と判断された場合、追加費用が必要になる場合がございます。
※ 土地面積には法面・側溝・側溝敷・擁壁・既存設置物等を含みます。そのため有効敷地面積が減少する場合がございます。
※ 土地面積等は仮測量に基づいており、実測、確定測量、分筆、地積更正等を行うことにより辺長や面積等に差異が生じる場合がございます。
※ 本物件上に建築予定建物の配置によっては、高基礎や深基礎、杭、待受擁壁等の別途追加費用が必要となる場合がございます。
※ 水道分担金¥308,000 円(税込)が別途必要です。
※ 販売価格の他に別途諸費用が必要です。
※ 掲載している各図面については略図につき、現況と異なる場合がございます。図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。
※ 建築計画等で詳細図面を必要とされる場合は、弊社スタッフにご連絡いただくか、お問合せフォームよりご連絡ください。

Mediation

上記以外にもたくさんのメーカー様がいらっしゃいます。
ぜひ、お客様のご要望をお聞かせください。